{"id":2190,"date":"2024-09-22T22:02:53","date_gmt":"2024-09-22T20:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/well-phi.com\/?p=2190"},"modified":"2024-09-22T22:10:14","modified_gmt":"2024-09-22T20:10:14","slug":"vendre-son-bien-immobilier-quelle-fiscalite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/2024\/09\/22\/vendre-son-bien-immobilier-quelle-fiscalite\/","title":{"rendered":"Vendre un bien immobilier : quelle fiscalit\u00e9?"},"content":{"rendered":"

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Vous envisagez la vente d’un bien immobilier<\/strong> ? Vous pourriez \u00eatre impos\u00e9 sur la plus-value que vous d\u00e9gagez \u00e0 cette occasion.<\/p>\n

Dans cet article, nous reviendrons sur les cons\u00e9quences fiscales de cette d\u00e9cision importante<\/strong>, lorsque vous \u00eates redevable de l’imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res des particuliers<\/strong><\/span>, ou lorsque le bien est d\u00e9tenu par une soci\u00e9t\u00e9 impos\u00e9e \u00e0 l\u2019IS<\/strong><\/span>.<\/strong><\/p>\n

\n

\n

\n

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<\/strong><\/p>\n

1) <\/span><\/strong>Les plus-values immobili\u00e8res des particuliers<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

<\/span><\/h4>\n

Qui est redevable de l’imposition aux plus-values immobili\u00e8res?<\/span><\/h4>\n

Lorsque vous vendez un bien immobilier, et si la diff\u00e9rence entre votre prix de vente et votre prix d\u2019acquisition est positif<\/span><\/strong>, vous r\u00e9alisez alors <\/span>une plus-value immobili\u00e8re imposable<\/strong><\/span>.<\/p>\n

Vous serez donc concern\u00e9 dans les situations suivantes\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • \n
      \n
    • Vente d’un bien immobilier<\/span> (appartement, maison, terrain, for\u00eat, terre agricole)<\/li>\n
    • Vente des droits attach\u00e9s \u00e0 un bien immobilier<\/span> (servitudes, usufruit, nue-propri\u00e9t\u00e9 par exemple)<\/li>\n
    • Vente de bien ou droits par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/span> (non soumise \u00e0 l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s) ou d’un fonds\/soci\u00e9t\u00e9 de placements dans l’immobilier<\/span> (parts de SCI translucide, ou SCPI par exemple)<\/li>\n
    • \u00c9change de biens, partage ou apport en soci\u00e9t\u00e9<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      <\/strong><\/span><\/p>\n

      <\/strong><\/span><\/p>\n

      De nombreuses exceptions, ou exon\u00e9rations existent<\/strong> !<\/span> Nous en listons certaines ici\u00a0:<\/p>\n

        \n
      • \n
          \n
        • la vente de votre r\u00e9sidence principale est totalement exon\u00e9r\u00e9e d\u2019imposition<\/strong>\u00a0!<\/li>\n
        • vous n\u2019avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale depuis 4 ans, vous vendez un bien immobilier et vous vous engagez \u00e0 acheter ou construire votre r\u00e9sidence principale dans les 2 ans.<\/li>\n
        • Le bien vendu vaut moins de 15 000 \u20ac<\/li>\n
        • Vous vendez un droit de sur\u00e9l\u00e9vation (jusqu\u2019au 31\/12\/2024)<\/li>\n
        • Certaines op\u00e9rations de remembrement (r\u00e9organisation et redistribution de parcelles avec les pouvoirs publics)<\/li>\n
        • Sous conditions de ressources et selon votre situation (pension de vieillesse, carte mobilit\u00e9 inclusion, vous r\u00e9sidez dans un EHPAD ou un \u00e9tablissement d\u2019accueil pour personnes handicap\u00e9es)<\/li>\n
        • Votre acheteur est un organisme en charge de logements sociaux, ou est un op\u00e9rateur priv\u00e9 qui s\u2019engage \u00e0 r\u00e9aliser des logements sociaux<\/li>\n
        • Vous \u00eates expropri\u00e9, et l\u2019indemnit\u00e9 servira \u00e0 acqu\u00e9rir, construire, agrandir un ou plusieurs biens immobiliers dans les 12 mois.<\/li>\n
        • Vous \u00eates devenu non r\u00e9sident, et vous vendez votre ancienne r\u00e9sidence principale en France d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e suivant celle de votre d\u00e9part.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Votre notaire est \u00e0 m\u00eame de vous guider, et v\u00e9rifier si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 l\u2019un de ces nombreux dispositifs d\u2019exon\u00e9ration<\/span><\/strong>.<\/p>\n

          \n

          \n

          <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

          <\/span><\/p>\n

          <\/span><\/p>\n

          <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

          <\/span><\/h4>\n

          Comment calculer la plus-value immobili\u00e8re\u00a0?<\/span><\/h4>\n

          Il s\u2019agit de la diff\u00e9rence entre le prix de vente, et le prix d\u2019acquisition du bien, qui est d\u00e9termin\u00e9e selon des r\u00e8gles particuli\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n\n\n
          \n

           <\/p>\n

           <\/p>\n

          Prix de vente<\/strong><\/span><\/h2>\n

          Diminu\u00e9 de certains frais de cession (mainlev\u00e9e hypoth\u00e8ques, diagnostics)<\/em><\/span><\/p>\n

          <\/strong><\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

          –<\/strong><\/span><\/td>\n=<\/strong><\/span><\/td>\n\n

          Plus-value immobili\u00e8re<\/strong><\/span><\/h2>\n<\/td>\n<\/tr>\n

          \n

          Prix d\u2019acquisition<\/strong><\/span><\/h2>\n

          Si vous avez achet\u00e9 le bien, le prix d’acquisition peut notamment \u00eatre augment\u00e9<\/em><\/span><\/p>\n

            \n
          • des frais d’acquisition pour leur montant r\u00e9el, ou forfaitaire (7,5%)\u00a0<\/em><\/span><\/li>\n
          • de d\u00e9penses de travaux de construction, reconstruction, agrandissement, am\u00e9lioration pour leur montant r\u00e9el, ou d’un forfaitaire (15%), si le bien est d\u00e9tenu depuis plus de 5 ans<\/em><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

            A noter :<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

              \n
            • \n
                \n
              • dans certaines situations comme la vente d\u2019un bien immobilier re\u00e7u par donation\/succession, voire d\u00e9membr\u00e9 entre un nu-propri\u00e9taire et usufruitier<\/strong>, des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques<\/strong><\/span> de calcul du prix d’acquisition et de r\u00e9partition de l\u2019imposition s\u2019appliquent.<\/li>\n
              • dans le cadre de vente de parts de SCI translucide<\/strong>, des calculs suppl\u00e9mentaires sont n\u00e9cessaires, li\u00e9s \u00e0 \u00ab\u00a0la jurisprudence Qu\u00e9mener<\/strong><\/span>\u00ab\u00a0<\/li>\n
              • Vigilance\u00a0: le \u00ab\u00a0prix de revient \u00e9conomique\u00a0\u00bb d\u2019op\u00e9rations immobili\u00e8res de d\u00e9fiscalisation, n\u2019est pas le prix d\u2019acquisition fiscal dans un processus de vente<\/strong>\u00a0:\n
                  \n
                • Par exemple, pour les biens de type d\u00e9ficit foncier, Malraux ou Monuments Historiques, seul le prix d\u2019achat du foncier compte, les travaux ayant \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour d\u00e9duction de l\u2019imposition des revenus ne peuvent pas \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s au r\u00e9el dans le prix d’acquisition !<\/li>\n
                • des r\u00e9int\u00e9grations, voire des reprises de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts (comme dans le dispositif Pinel ou si vous avez des d\u00e9ficits fonciers) peuvent avoir lieu si vous \u00eates toujours soumis aux engagements.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                  <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n
                  \n

                  A titre d’exemple,\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                  Vous avez achet\u00e9 une r\u00e9sidence secondaire il y a 14 ans pour 230 000 \u20ac (hors frais d’acquisition), et vous l’avez \u00ab\u00a0am\u00e9lior\u00e9e\u00a0\u00bb au cours de toutes ces ann\u00e9es, notamment en changeant les fen\u00eatres et le syst\u00e8me de chauffage (vous n’avez pas conserv\u00e9 les factures).
                  <\/em><\/em>Un acheteur vient de faire une offre de 400 000 \u20ac pour le bien.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

                  Si la vente se r\u00e9alise, votre prix d’acquisition (230 000 \u20ac) sera augment\u00e9 de 7,5% (forfait frais d’acquisition) et de 15% (forfait travaux), soit un prix d’acquisition fiscal de l’ordre de 281 750 \u20ac<\/em><\/p>\n

                  La plus-value immobili\u00e8re imposable sera de l’ordre de 118 250 \u20ac.<\/em><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                  <\/h4>\n

                  <\/h4>\n

                  <\/h4>\n

                  <\/h4>\n

                  <\/h4>\n

                  <\/span><\/h4>\n

                  <\/span><\/h4>\n

                  <\/span><\/h4>\n

                  Comment est impos\u00e9e la plus-value immobili\u00e8re\u00a0?<\/span><\/h4>\n

                  La plus-value immobili\u00e8re est impos\u00e9e<\/span>, apr\u00e8s des abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/span><\/strong>, \u00e0\u00a0:<\/p>\n

                    \n
                  • \n
                      \n
                    • Un pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire IR de 19%<\/span><\/strong><\/span><\/li>\n
                    • Une taxation suppl\u00e9mentaire sur les plus values \u00e9lev\u00e9es de 2% \u00e0 6%<\/span><\/strong><\/span> (si la plus-value nette d’abattement IR pour dur\u00e9e de d\u00e9tention est sup\u00e9rieure \u00e0 50 000 \u20ac)<\/li>\n
                    • Des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 17,2%<\/span><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                      Les abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong> sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                      Dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/strong><\/span><\/td>\nTaux d’abattement sur les plus-values immobili\u00e8res<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
                      Assiette pour l’imp\u00f4t sur le revenu et la taxe sur les plus values \u00e9lev\u00e9es<\/strong><\/span><\/td>\nAssiette pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
                      Jusqu’\u00e0 5 ans<\/strong><\/span><\/td>\n0%<\/strong><\/td>\n0%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                      Entre la 6\u00e8me \u00e0 la 21\u00e8me ann\u00e9e<\/strong><\/span><\/td>\n6% par an<\/strong><\/td>\n1,65% par an<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                      22\u00e8me ann\u00e9e<\/strong><\/span><\/td>\n4% par an<\/strong><\/td>\n1,6%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                      Au-del\u00e0 de la 22\u00e8me ann\u00e9e<\/strong><\/span><\/td>\nExon\u00e9ration<\/strong><\/td>\n9% par an<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
                      Au-del\u00e0 de la 30\u00e8me ann\u00e9e<\/strong><\/span><\/td>\nExon\u00e9ration<\/strong><\/td>\nExon\u00e9ration<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                      Ainsi,<\/p>\n

                        \n
                      • \n
                          \n
                        • Si vous d\u00e9tenez le bien immobilier depuis plus de 22 ans, vous \u00eates totalement exon\u00e9r\u00e9 d\u2019IR et de taxation suppl\u00e9mentaire sur les plus values \u00e9lev\u00e9es, et partiellement de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/li>\n
                        • Si vous d\u00e9tenez le bien immobilier depuis plus de 30 ans, vous \u00eates exon\u00e9r\u00e9 de toute imposition<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                          A noter :<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

                            \n
                          • \n
                              \n
                            • des abattements exceptionnels peuvent s\u2019appliquer<\/strong>, dans certaines zones tendues ou sur des op\u00e9rations sp\u00e9cifiques d\u2019urbanisme et d’am\u00e9nagement.<\/li>\n
                            • Si vous \u00eates vendez un bien exploit\u00e9 et d\u00e9clar\u00e9 en Loueur Meubl\u00e9 Professionnel, vous serez sur des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques li\u00e9es \u00e0 ce statut, notamment en fonction de vos dur\u00e9es de d\u00e9tention et d’exploitation du bien, et de vos recettes (articles 151 septies et 151 septies B du\u00a0<\/span>CGI)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                              \n

                              Nous reprenons l’exemple pr\u00e9c\u00e9dent,\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                              Vous avez achet\u00e9 une r\u00e9sidence secondaire il y a 14 ans, et la <\/em>plus-value immobili\u00e8re imposable est de l’ordre de 118 250 \u20ac, \u00e0 l’occasion de la vente au prix de 400 000 \u20ac.<\/em><\/p>\n

                              Apr\u00e8s les diff\u00e9rents abattements pour dur\u00e9e de d\u00e9tention, vous serez redevable de\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

                                \n
                              • \n
                                  \n
                                • 10 335\u00a0 \u20ac d’imp\u00f4t forfaitaire IR (19%, apr\u00e8s un abattement de 9 x 6% : 54% sur la plus value imposable)<\/em><\/li>\n
                                • 808\u00a0 \u20ac de taxe sur les plus-values \u00e9lev\u00e9es (2% \u00e0 6% de la plus value imposable IR apr\u00e8s abattements)<\/em><\/li>\n
                                • 17 319\u00a0 \u20ac de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (17,2%, apr\u00e8s un abattement de 9 x 1,65% : 14,85% sur la plus value imposable)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                                  Soit un co\u00fbt global de 28 461 \u20ac, pour une vente immobili\u00e8re de 400 000\u00a0 \u20ac.\u00a0<\/em><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                  Votre notaire, en charge de la vente, r\u00e9alisera pour vous le calcul de l\u2019imposition, les d\u00e9marches d\u00e9claratives et le pr\u00e9l\u00e8vement de votre imposition<\/strong>.<\/p>\n

                                  <\/span><\/strong><\/h3>\n

                                  <\/strong><\/p>\n

                                  <\/strong><\/p>\n

                                  <\/span><\/strong><\/h3>\n

                                  <\/span><\/strong><\/h3>\n

                                  <\/span><\/strong><\/h3>\n

                                  2) <\/span><\/strong>Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS)<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

                                  Lorsque vous vendez un bien immobilier d\u00e9tenu par une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019IS<\/strong>, les r\u00e8gles de cet imp\u00f4t s\u2019appliquent.
                                  En effet, pendant les ann\u00e9es o\u00f9 le bien a figur\u00e9 en immobilisations au bilan, des charges \u00ab comptables et fiscales \u00bb, non r\u00e9elles en tr\u00e9sorerie, sont venues minorer votre r\u00e9sultat fiscal IS : il s\u2019agit des amortissements<\/strong> !
                                  Lors de la vente du bien immobilier, ces amortissements sont \u00ab repris \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire int\u00e9gr\u00e9s en produits pour la d\u00e9termination de votre r\u00e9sultat fiscal.<\/p>\n

                                  Un moyen simple de calculer la base imposable de l\u2019op\u00e9ration de cession est de faire la diff\u00e9rence entre le prix de cession, et la valeur nette comptable (\u00ab\u00a0VNC\u00a0\u00bb) du bien immobilier au bilan de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
                                  \n

                                  A titre d’exemple,\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

                                  Une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’IS d\u00e9tient un bien immobilier depuis 10 ans, et achet\u00e9 \u00e0 l’\u00e9poque 300 000 \u20ac.
                                  <\/em>Depuis l’achat, 120 000 \u20ac d’amortissements ont \u00e9t\u00e9 pratiqu\u00e9s sur l’immeuble. La valeur nette comptable du bien est d\u00e9sormais de 180 000 \u20ac.
                                  <\/em>Un acheteur vient de faire une offre de 450 000 \u20ac pour le bien.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

                                  Si la vente se r\u00e9alise, la plus-value imposable \u00e0 l’IS<\/strong> sera donc de 450 000 \u20ac – 180 000 \u20ac = 270 000 \u20ac<\/strong><\/em><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                                  Le r\u00e9sultat exceptionnel d\u00e9gag\u00e9 par la vente <\/strong>viendra int\u00e9grer le r\u00e9sultat net avant imp\u00f4ts de la soci\u00e9t\u00e9<\/span><\/strong>\u00a0:<\/p>\n

                                    \n
                                  • \n
                                      \n
                                    • Ce dernier inclut aussi les r\u00e9sultats d\u2019exploitation et financiers de la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>\n
                                        \n
                                      • Ainsi, des d\u00e9ficits d\u2019exploitation ou financiers peuvent venir compenser le r\u00e9sultat exceptionnel<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
                                          \n
                                        • Le r\u00e9sultat net avant imp\u00f4ts<\/strong> est impos\u00e9\u00a0 \u00e0 l\u2019IS de la mani\u00e8re suivante\u00a0:\n
                                            \n
                                          • Les premiers 42 500 \u20ac au taux de 15%<\/strong><\/span><\/li>\n
                                          • 25% au-del\u00e0<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                                            Evidemment, il existe certaines situations et exceptions (par exemple, une vente \u00e0 un organisme r\u00e9alisant des logements sociaux…) o\u00f9 d’autres r\u00e8gles d’IS s’appliquent.<\/p>\n

                                            Chaque soci\u00e9t\u00e9 ayant sa situation comptable et fiscale sp\u00e9cifique, il est n\u00e9cessaire de chiffrer, au cas par cas, l\u2019impact fiscal de la vente, notamment avec l’aide de votre expert-comptable<\/span>.\u00a0<\/strong><\/p>\n

                                            \n

                                            \n

                                            \n

                                            \n

                                            <\/strong><\/p>\n

                                            <\/strong><\/p>\n

                                            <\/strong><\/p>\n

                                            La vente d\u2019un bien immobilier est un acte important<\/strong>, qui n\u00e9cessite une compr\u00e9hension approfondie des aspects patrimoniaux<\/strong>, et l\u2019intervention de nombreux professionnels (agent immobilier, notaire, voire expert comptable).<\/p>\n

                                            Il est essentiel de bien planifier la vente et de prendre en compte la fiscalit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration<\/strong>, avant toute prise de d\u00e9cision.
                                            En ayant une bonne connaissance des diff\u00e9rentes facettes de la vente immobili\u00e8re, vous prendrez des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, et ainsi vous pourrez optimiser la cession.<\/p>\n

                                            Chez WELLPHI<\/span><\/strong>, nous pouvons vous aider \u00e0 chiffrer les enjeux de transmission et de cession de biens immobiliers<\/strong>, voire cr\u00e9er du lien vers des professionnels de l\u2019immobilier et du droit<\/strong>. Nous sommes \u00e0 votre disposition !<\/p>\n

                                            A tr\u00e8s bient\u00f4t\u00a0!<\/p>\n

                                            [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                            Vous envisagez la vente d’un bien immobilier ? Vous pourriez \u00eatre impos\u00e9 sur la plus-value que vous d\u00e9gagez \u00e0 cette occasion. Dans cet article, nous reviendrons sur les cons\u00e9quences fiscales de cette d\u00e9cision importante, lorsque vous \u00eates redevable de l’imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res des particuliers, ou lorsque le bien est d\u00e9tenu par une soci\u00e9t\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1846,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[31,36,37,30,27,35,20,50,34,25,19,23,28,45],"tags":[],"class_list":["post-2190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agent-immobilier","category-chef-entreprise","category-expatrie","category-expert-comptable","category-expertise","category-famille","category-fiscalite-fiscal-impots-taxes-droits","category-gains-et-plus-values","category-gestion-de-patrimoine","category-immobilier","category-ingenierie-patrimoniale-conseil-gestion-patrimoine","category-investissement-placement-acquisition-gestion-location-cession-financier-immobilier-professionnel","category-notaire","category-vendre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2190"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2234,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190\/revisions\/2234"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/well-phi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}